建筑防水用在哪里—住宅，屋面與地下室防水材料的下游應用以住宅和民用建筑為主，其次是包含公共交通的公共建筑等。在應用部位中，又以屋面與地下室占比高。 一般情況下，屋面與地下室占比與房地產(chǎn)新開(kāi)工、施工關(guān)聯(lián)度較高，而廚衛陽(yáng)臺則與二 次裝修關(guān)聯(lián)度較大。隨著(zhù)近幾年我國房地產(chǎn)已告別高速發(fā)展階段，大多數房屋已到達10 年裝修周期，未來(lái)廚衛陽(yáng)臺等應用占比或將大幅提升。 防水直接關(guān)系到建筑的質(zhì)量和壽命，而房屋滲漏嚴重影響居住質(zhì)量，上、下水管道漏水 問(wèn)題還會(huì )影響到鄰里關(guān)系，小事足以造成大困擾。 滲漏會(huì )導致鋼筋的氧化和銹脹，擠壓主體結構，引發(fā)安全問(wèn)題，會(huì )減少建筑壽命。建筑 滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質(zhì)量的第二大問(wèn)題，被稱(chēng)為“建筑癌癥”。 不僅普通住戶(hù)面臨房屋滲漏的難題，連某“國民男神”也沒(méi)能避開(kāi)，曾發(fā)微博稱(chēng)“北方 連續暴雨，我家屋頂也漏水了...”?？梢?jiàn)房屋滲漏問(wèn)題之廣泛，和影響之深重。 建筑防水行業(yè)的三個(gè) 65%，反映了當前滲漏問(wèn)題高發(fā)，也預示了未來(lái)提升的巨大空間。 根據有關(guān)部門(mén)統計，目前國內 65%的新建房屋投入使用 1-2 年內都會(huì )出現不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的 65%，65%的建筑的防水工程 6-8 年后需要翻新。 據中國防水協(xié)會(huì )與北京零點(diǎn)市場(chǎng)調查與分析公司發(fā)布的《2013 年全國建筑滲漏狀況調 查項目報告》顯示，在抽取的幾千個(gè)調查樣本中，建筑屋頂的滲漏率達 95.33%;地下 室的滲漏率達到 57.51%，住戶(hù)的滲透率達到 37.48%。 用戶(hù)防水意識在提升，防水工程成本占比僅 1%-3%，未來(lái)對居住品質(zhì)的需求消費升級， 花小錢(qián)解決大問(wèn)題，對防水行業(yè)將有很大帶動(dòng)。 未來(lái)消費者對居住品質(zhì)的重視，將“從面子到里子”。之前人們選擇房子，多把地段、 戶(hù)型、環(huán)境放在首位，而忽視防水的重要性，開(kāi)發(fā)商也更愿意把錢(qián)花在小區環(huán)境打造上， 當前則在發(fā)生著(zhù)變化。我們看到，已經(jīng)有一些項目由于滲漏問(wèn)題，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間產(chǎn) 生糾紛，業(yè)主甚至對開(kāi)發(fā)商提出了訴訟。 在德國，防水的造價(jià)往往占到建筑總造價(jià)的 10%左右，而在中國，防水的造價(jià)卻一般 只占到建筑總造價(jià)的 1%左右，未來(lái)提升空間很大。 防水行業(yè)并非一成不變——新型防水應用推廣，漸入佳境新型的防水技術(shù)和防水材料，正蓬勃發(fā)展。 國外專(zhuān)家評論，過(guò)去 30 多年間，在建筑領(lǐng)域里，沒(méi)有什么工業(yè)能像屋面工業(yè)那樣，在 新產(chǎn)品、施工技術(shù)和對機理的認識方面發(fā)生如此急劇的變化。世界范圍內的建筑防水技 術(shù)和材料，可以說(shuō)發(fā)生了一場(chǎng)革命。 從世界建筑防水技術(shù)的發(fā)展歷程來(lái)看，經(jīng)歷了從剛性防水、柔性防水到復合式防水的多 個(gè)發(fā)展階段。 建筑防水材料的發(fā)展，西歐走在世界的前列，發(fā)明的改性瀝青油氈和 PVC 等高分子防 水片材，早已占據絕對統治地位，并傳入其他國家。 從世界建筑防水材料的使用來(lái)看，經(jīng)歷了紙胎瀝青油氈、到高聚物改性瀝青防水卷材、和高分子卷材的過(guò)程。除了防水卷材，合成高分子防水涂料也是目前常用的防水材料，由于施工方便，防水涂料在建筑、交通工程等處應用較多。